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      1. 規避這些誤區,或許能幫助你節省一點房貸利息

        2017-10-21 12:40:43 23 次閱讀
        人生大事,買房算一件,尤其在房價高昂的今天,讓大部分人節衣縮食一輩子才買得起一套房,這還是在貸款的前提下。所以,我們對于貸款買房的態度是謹慎的。

          用最少的錢把事情辦成,是辦事的理想狀態,那么,貸款買房如何能節省錢呢。下面,家財管加網就跟你說四個貸款買房的誤區,規避這些誤區,或許就能幫你節省一點利息了。


        誤區一:公積金貸款最省錢


          “公積金貸款利率低,比商貸省錢”,這是人們固有的認知,可這僅僅是從貸款利率出發。


          對于商業貸款來說,只要不是商用物業或者是年限太長的住宅,銀行一般不會要求貸款人購買保險。如果是公積金貸款,買保險一般在所難免,保險費一般為貸款金額×貸款年限×0.02%。


          因此,在選擇貸款方式的時候不僅要看貸款利率,還要注意保險等附加費用。


        誤區二:短期逾期不影響貸款


          銀行房貸政策收緊,對貸款人征信、資質審查也會變嚴。有過逾期,就算不會被拒貸也可能被提高貸款利率、首付比例,降低貸款額度。


          昨天就有一位網友向小編發來電訊訴苦,這位網友申請貸款的時候被秒拒了,原因是逾期,逾期時間僅為1天。


          可想而知,最近的貸款審查是有多嚴格。


        誤區三:貸款年限越長越好


          雖然我們說貸款年限越長越好,可也是有前提的。如果是收入高又穩定的貸款人,可以選擇短期貸款,時間越短利息越少。對于收入不穩定的或收入低的貸款人,可以選擇拉長貸款年限,減輕每月還款負擔。


        誤區四:中小銀行比四大銀行省錢


          從貸款人的貸款反饋來看,不管是貸款審查還是放款速度,四大行總要比中小銀行嚴格許多。


          中小銀行的存款額相對不穩定,前期額度寬裕的時候,申請貸款手續方便快捷,到后期額度偏緊,審核也將變嚴周期變長,有的可能暫停房貸業務。四大行雖然比較嚴格,但資金相對寬裕穩定,各項風控措施也比較全面。


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